JN Immobilien in Gronau

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Herzlich willkommen bei JN Immobilien

Seit März 2006 betreuen wir Immobilien in und um Gronau herum. Begonnen hat alles aus dem Architekturbüro Dip.-Ing. Josef Niehoff wo wir unter anderem als Bauträger tätig sind. Daraus entwickelte sich dann logischerweise der Zweig der Immobilienverwaltung. Hierfür bin ich seit Dezember 2016 mit eigenem Büro dann Selbständig tätig. Durch meine Ausbildung und langjährige Arbeit im Architekturbüro kann ich zur Verwaltung auch Ihre Objekte in der Technischen Hausverwaltung gut betreuen. Durch die enge Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro steht hier ebenfalls ein starker Partner zur Seite.

- Miet- und Mietsonderverwaltung
- Verwaltung von Wohnungseigentum
- Technische Hausverwaltung
- Vermietung und Verkauf

Miet- und Mietsonderverwaltung

Verständliche Jahresabrechnungen zur Vorlage bei den Finanzämtern • Regulierung aller anfallenden Kosten über separate Verwaltungskonten • Rechtssichere Betriebskostenabrechnungen • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen inkl. strenger Bonitätsprüfung der Interessenten • Dokumentation des Zustandes der Einheiten bei Ein- und Auszügen • Regelmäßige Kontrollen des baulichen Zustandes • Durchführung von Modernisierungs- und Instandhaltungsaufgaben • Weitervermietung leer werdenden Wohnraumes über unseren Vermietungsservice

Verwaltung von Wohnungseigentum
Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung mit anschließender Umsetzung der dort gefassten Beschlüsse • Erstellung von rechtssicheren Hausgeldabrechnungen und den daraus resultierenden Wirtschaftsplänen • Vorbereitung und Organisation von Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Gemeinschaftseigentum, inkl. der Überwachung des baulichen Zustandes der Objekte • Führung von separaten Verwaltungskonten und Anlage der Verwaltungsvermögen

Technische Hausverwaltung

Regelmäßige Dokumentation des Gebäudezustandes • Organisation und Überwachung von Modernisierungs-, Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen • Abwicklung von Versicherungsschäden, u. a. mit technischer Gebäudetrocknung • Umsetzung aller gesetzlichen Neuregelungen